Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006801244
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.861.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.773.000 a R$ 3.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 110) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 2.773.000 |
| 06/06/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 213) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 27/08/2024 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 109) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 753.750,5 |
| 02/08/2024 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 108) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 04/07/2024 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 216) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.851.500 |
| 14/12/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 211) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 18/11/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 210) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta11/05/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 105) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 22/03/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 213) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 2.352.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 110)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 213)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 109)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 108)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 216)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 211)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 210)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 105)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 321 (AP 213)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.