Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MESSIAS, 35
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006801961
CEP
05004-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.050.000 a R$ 4.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R CAP MESSIAS, 35 (AP 191) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| Esta16/12/2024 | R CAP MESSIAS, 35 (AP 61) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
| 30/10/2024 | R CAP MESSIAS, 35 (VG 39 M - 2 SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/10/2024 | R CAP MESSIAS, 35 (AP 91) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 4.050.000 |
R CAP MESSIAS, 35 (AP 191)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R CAP MESSIAS, 35 (AP 61)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R CAP MESSIAS, 35 (VG 39 M - 2 SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R CAP MESSIAS, 35 (AP 91)
Apartamento•432 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.