Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TURIASSU, 127

Bairro / Região

Sumare

Unidade de Referência (SQL)

2006905929

CEP

05005-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

17 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/05/2025	R TURIASSU, 127 (CJ 24 E VG)	Comercial	112 m² (cadastro)	R$ 180.000
11/04/2025	R TURIASSU, 127 (CJ 112 E VG)	Comercial	110 m² (cadastro)	R$ 340.000
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 44 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 62 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 63 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 64 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 41 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 21 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 61 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 132 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 141 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
Esta26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 13 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 101 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 102 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 204.430,8
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 103 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
26/10/2021	R TURIASSU, 127 (CJ 104 E VG)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 208.886
16/03/2017	R TURIASSU, 127 (CJ 31 E VG)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 406.000

16/05/2025R$ 180.000

R TURIASSU, 127 (CJ 24 E VG)

Comercial•112 m² (cadastro)

11/04/2025R$ 340.000

R TURIASSU, 127 (CJ 112 E VG)

Comercial•110 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 44 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 62 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 63 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 64 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 41 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 21 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 61 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 132 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 141 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

Esta26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 13 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 101 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 204.430,8

R TURIASSU, 127 (CJ 102 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 103 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

26/10/2021R$ 208.886

R TURIASSU, 127 (CJ 104 E VG)

Comercial•181 m² (cadastro)

16/03/2017R$ 406.000

R TURIASSU, 127 (CJ 31 E VG)

Comercial•176 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.