Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 404
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007100487
CEP
01233-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.170.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 1.210.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R TUPI, 404 (A3 APTO 36) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 30/09/2025 | R TUPI, 404 (A1 APTO 5) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 30/09/2025 | R TUPI, 404 (A2 APTO 26) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| Esta18/07/2025 | R TUPI, 404 (A1 APTO 1) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 17/01/2025 | R TUPI, 404 (A1 APTO 12) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 29/10/2024 | R TUPI, 404 (A6 APTO 61) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/03/2024 | R TUPI, 404 (A4 APTO 41) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/12/2023 | R TUPI, 404 (A7 APTO 74) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 11/12/2023 | R TUPI, 404 (A1 APTO 12) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 21/02/2023 | R TUPI, 404 (APTO 11) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 21/11/2022 | R TUPI, 404 (A7 APTO 74) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/08/2022 | R TUPI, 404 (A6 S62) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 12/11/2021 | R TUPI, 404 (A1 APTO 5) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 25/08/2021 | R TUPI, 404 (A2 APTO 23) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 10/08/2021 | R TUPI, 404 (A1 APTO 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 07/06/2021 | R TUPI, 404 (A6 S68) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta07/05/2021 | R TUPI, 404 (A1 APTO 1) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/12/2020 | R TUPI, 404 (A5 APTO 52) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
R TUPI, 404 (A3 APTO 36)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 5)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A2 APTO 26)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 1)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 12)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A6 APTO 61)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A4 APTO 41)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A7 APTO 74)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 12)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (APTO 11)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A7 APTO 74)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A6 S62)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 5)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A2 APTO 23)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A6 S68)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A1 APTO 1)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R TUPI, 404 (A5 APTO 52)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.