Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 634
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007200554
CEP
01233-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 955.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R TUPI, 634 (APTO 61) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/10/2024 | R TUPI, 634 (APTO 102) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/04/2024 | R TUPI, 634 (APTO 61) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 27/02/2024 | R TUPI, 634 (APTO 81) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 06/03/2023 | R TUPI, 634 (APTO 144) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 30/11/2022 | R TUPI, 634 (APTO 74) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 882.000 |
| Esta10/06/2022 | R TUPI, 634 (APTO 13) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 18/01/2022 | R TUPI, 634 (APTO 144) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 280.475 |
| 25/08/2021 | R TUPI, 634 (APTO 22) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 14/04/2021 | R TUPI, 634 (APTO 151) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R TUPI, 634 (APTO 61)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 102)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 61)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 81)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 144)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 74)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 13)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 144)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 22)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R TUPI, 634 (APTO 151)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.