Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 425
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007303663
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/06/2026 | R TUPI, 425 (AP 13) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 90.500 |
| 06/02/2026 | R TUPI, 425 (AP 33) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/12/2025 | R TUPI, 425 (AP 65) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/11/2025 | R TUPI, 425 (AP 42) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/11/2025 | R TUPI, 425 (AP 61) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/11/2025 | R TUPI, 425 (AP 73) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/09/2025 | R TUPI, 425 (AP 64) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/08/2025 | R TUPI, 425 (AP 121) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/05/2025 | R TUPI, 425 (AP 76) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 14/06/2024 | R TUPI, 425 (AP 65) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 191.440 |
| 20/12/2023 | R TUPI, 425 (AP 56) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 20/04/2023 | R TUPI, 425 (AP 84) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/03/2023 | R TUPI, 425 (AP 113) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 380.838 |
| 17/03/2023 | R TUPI, 425 (AP 122) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/01/2023 | R TUPI, 425 (AP 74) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 95.209,5 |
| 13/12/2022 | R TUPI, 425 (AP 94) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/10/2022 | R TUPI, 425 (AP 52) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2022 | R TUPI, 425 (AP 81) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/05/2022 | R TUPI, 425 (AP 135) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/02/2022 | R TUPI, 425 (AP 93) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
R TUPI, 425 (AP 13)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 33)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 65)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 42)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 61)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 73)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 64)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 121)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 76)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 65)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 56)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 84)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 113)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 122)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 74)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 94)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 52)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 81)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 135)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R TUPI, 425 (AP 93)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.