Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 485
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007401339
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 84.089 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/10/2025 | R TUPI, 485 (APTO 12 E GAR) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta25/06/2024 | R TUPI, 485 (APTO 12 E GAR) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 01/12/2023 | R TUPI, 485 (APTO 92 E GAR) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 84.089 |
| 08/07/2022 | R TUPI, 485 (APTO 42 E GAR) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 892.000 |
| 11/05/2022 | R TUPI, 485 (APTO 71 E GAR) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 19/04/2022 | R TUPI, 485 (APTO22 E GAR) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
R TUPI, 485 (APTO 12 E GAR)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R TUPI, 485 (APTO 12 E GAR)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TUPI, 485 (APTO 92 E GAR)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TUPI, 485 (APTO 42 E GAR)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TUPI, 485 (APTO 71 E GAR)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R TUPI, 485 (APTO22 E GAR)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.