Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 579
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007403013
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.250.000 a R$ 6.560.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R TUPI, 579 (AP 241 E 4 VG) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 6.560.000 |
| 27/12/2024 | R TUPI, 579 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta20/05/2024 | R TUPI, 579 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
| 29/11/2023 | R TUPI, 579 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 6.250.000 |
| 01/11/2023 | R TUPI, 579 (AP 271 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 31/01/2023 | R TUPI, 579 (AP 191 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 16/12/2022 | R TUPI, 579 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 16/08/2022 | R TUPI, 579 (AP 281 E 4 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
R TUPI, 579 (AP 241 E 4 VG)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 271 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 191 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUPI, 579 (AP 281 E 4 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.