Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GOITACAS, 71
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007403331
CEP
01232-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | R GOITACAS, 71 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/12/2025 | R GOITACAS, 71 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta17/11/2025 | R GOITACAS, 71 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 693.130 |
| 22/08/2025 | R GOITACAS, 71 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/05/2025 | R GOITACAS, 71 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 20/02/2025 | R GOITACAS, 71 (AP 162 E 2VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 629.000 |
| 21/11/2024 | R GOITACAS, 71 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 15/10/2024 | R GOITACAS, 71 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/10/2024 | R GOITACAS, 71 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 07/10/2024 | R GOITACAS, 71 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/07/2022 | R GOITACAS, 71 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 574.800,94 |
| 05/07/2022 | R GOITACAS, 71 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 574.800,94 |
| 10/05/2021 | R GOITACAS, 71 (AP 142 ) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/01/2021 | R GOITACAS, 71 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
R GOITACAS, 71 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 162 E 2VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 154 E 2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 142 )
Apartamento•154 m² (cadastro)
R GOITACAS, 71 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.