Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO DE MENEZES, 96
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007501791
CEP
01231-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.406.250 a R$ 1.950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 131) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 01/10/2025 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 161) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 30/08/2024 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP31 ED VESUVIO) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.406.250 |
| 18/04/2024 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 151) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 27/11/2023 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 181) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.141.773 |
| 31/10/2023 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 30) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 26/10/2022 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 120) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 08/12/2021 | R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 90) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 131)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 161)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP31 ED VESUVIO)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 151)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (APTO 181)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 30)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 120)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 96 (AP 90)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.