Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO DE MENEZES, 1
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007604353
CEP
01231-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.920.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 5.212.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 161 E 5 VGS) | Apto | 962 m² (cadastro) | R$ 5.212.000 |
| Esta21/06/2022 | R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2021 | R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 2.920.000 |
R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 161 E 5 VGS)
Apartamento•962 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 1 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•603 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.