Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 752
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007701774
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.272.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.220.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/01/2026 | R BRA DE ITU, 752 (AO APTO 31) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 03/09/2024 | R BRA DE ITU, 752 (A9 APTO 91) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 24/04/2024 | R BRA DE ITU, 752 (A14 APTO 141) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/04/2024 | R BRA DE ITU, 752 (A4 APTO 41) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 26/05/2022 | R BRA DE ITU, 752 (A13 APTO 131) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R BRA DE ITU, 752 (AO APTO 31)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 752 (A9 APTO 91)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 752 (A14 APTO 141)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 752 (A4 APTO 41)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 752 (A13 APTO 131)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.