Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007705559
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.497.207 a R$ 1.625.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/11/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 5) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 1.497.207 |
| 27/09/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 7) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 27/09/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 23 M) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 27/09/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 24 G) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 27/09/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 25 G) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 06/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 36G) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 8) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 06/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 34 M) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 35 G) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 5)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 7)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 23 M)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 24 G)
Garagem•55 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 25 G)
Garagem•55 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 36G)
Garagem•56 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (AP 8)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 34 M)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 617 (BOX 35 G)
Garagem•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.