Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 564
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007801061
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 910.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R BRA DE ITU, 564 (APTO 11) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/10/2025 | R BRA DE ITU, 564 (APTO 31) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/10/2023 | R BRA DE ITU, 564 (APTO 51) | Apto | 720 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| Esta16/12/2022 | R BRA DE ITU, 564 (AP 1) | Apto | 750 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
R BRA DE ITU, 564 (APTO 11)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 564 (APTO 31)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 564 (APTO 51)
Apartamento•720 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 564 (AP 1)
Apartamento•750 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.