Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007801401
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.330.000 a R$ 3.125.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 101 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.330.000 |
| 01/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 121 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 3.125.000 |
| 21/11/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 81 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 17/02/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 42 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 22/08/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 131 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/11/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 22 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta30/09/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 11 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 22/06/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 182 E VAGA) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 2.290.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 958 (AP 182 E VAGA)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.