Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 233
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007801851
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.247.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 52) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 123.000 |
| 08/10/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 42) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| Esta27/06/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 32) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/10/2022 | R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 81) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.295.000 |
| 13/04/2021 | R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 52)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 42)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 32)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 81)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 233 (APTO 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.