Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 263
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007802554
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.820.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.490.000 a R$ 3.750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 131) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 2.490.000 |
| 11/08/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 181) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
| 30/07/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 101 E 2VGS) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 13/08/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 81) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 644.067,86 |
| Esta15/06/2022 | R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 31) | Apto | 471 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 131)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 181)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 101 E 2VGS)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 81)
Apartamento•471 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 263 (APTO 31)
Apartamento•471 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.