Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 85
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007804281
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (Apto 202) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 28/09/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (15 A APTO 152) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 03/11/2022 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (17 A APTO 172) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/07/2022 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (16 A APTO 162) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 17/08/2021 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (19 A APTO 191) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.975.000 |
| Esta02/08/2021 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (A9 APTO 92) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 223.748 |
| 11/06/2021 | R DR BRASILIO MACHADO, 85 (12 A APTO 122) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (Apto 202)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (15 A APTO 152)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (17 A APTO 172)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (16 A APTO 162)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (19 A APTO 191)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (A9 APTO 92)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 85 (12 A APTO 122)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.