Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007806010
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.270.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 715.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 19/03/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 92 E BOX) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 16/01/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 121 E BOX) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 09/01/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 63 E VAGA) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 04/07/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 44) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/06/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 94) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 07/04/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 13) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 846.500 |
| 01/04/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 44) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta19/01/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 24) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 19/01/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 05/10/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 62) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 336.232 |
| 05/10/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 63.768 |
| 01/06/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 143 E BOX) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM)
Residencial•33 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 92 E BOX)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 121 E BOX)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 44)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 94)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 13)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 44)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 24)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (APTO 62)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (GARAGEM)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 804 (AP 143 E BOX)
Apartamento•164 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.