Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 598
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007808137
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.073.681
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.223.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 80.841,6 |
| 13/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 80.841,6 |
| 13/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (AP 102) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.073.681 |
| 05/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (AP 61) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 05/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (BOX 5) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 163.333 |
| 05/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (BOX 06) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 163.333 |
| 05/01/2026 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 163.334 |
| Esta16/05/2023 | R BRA DE ITU, 598 (AP 41) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.223.000 |
| 16/05/2023 | R BRA DE ITU, 598 (BOX 17) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 16/05/2023 | R BRA DE ITU, 598 (BOX 18) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/02/2023 | R BRA DE ITU, 598 (AP 101) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 23/02/2023 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/02/2023 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/10/2022 | R BRA DE ITU, 598 (AP 112) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 06/10/2022 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 06/10/2022 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 15/07/2022 | R BRA DE ITU, 598 (AP 52) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 889.100 |
| 15/07/2022 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/07/2022 | R BRA DE ITU, 598 (BOX) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/04/2021 | R BRA DE ITU, 598 (AP 62) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 102)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 61)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX 5)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX 06)
Garagem•38 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•40 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 41)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX 17)
Garagem•65 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX 18)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 101)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•65 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 112)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•65 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•65 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 52)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (BOX)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 598 (AP 62)
Apartamento•305 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.