Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 159
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007812932
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.912.386
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.070.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 9 E VGS DE N) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 1.924.771 |
| 17/04/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 7 E VGS DE N) | Apto | 445 m² (cadastro) | R$ 2.360.000 |
| 01/11/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 12 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta17/10/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 1 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 10/10/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 8 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 24/07/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 11 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 24/05/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 6 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 153.984 |
| 12/05/2023 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 10 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/09/2022 | R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 10 E VGS DE N) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 900.667,1 |
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 9 E VGS DE N)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 7 E VGS DE N)
Apartamento•445 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 12 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 1 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 8 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 11 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 6 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 10 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 159 (AP 10 E VGS DE N)
Apartamento•644 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.