Análise comparativa de mercado · CMA
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Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 474
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007900831
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 756.000 a R$ 975.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R BRA DE ITU, 474 (AP 51) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 756.000 |
| 26/05/2025 | R BRA DE ITU, 474 (AP 23) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 09/09/2024 | R BRA DE ITU, 474 (A8 APTO 84) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| Esta25/06/2024 | R BRA DE ITU, 474 (A1 APTO 13) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/12/2023 | R BRA DE ITU, 474 (A3 APTO 34) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/09/2023 | R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 21) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 21/03/2023 | R BRA DE ITU, 474 (A3 APTO 33) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/09/2022 | R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 21) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/05/2022 | R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 22) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 07/02/2022 | R BRA DE ITU, 474 (A4 APTO 44) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 770.800 |
| 31/10/2021 | R BRA DE ITU, 474 (A8 APTO 82) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R BRA DE ITU, 474 (AP 51)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (AP 23)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A8 APTO 84)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A1 APTO 13)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A3 APTO 34)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 21)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A3 APTO 33)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 21)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A2 APTO 22)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A4 APTO 44)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 474 (A8 APTO 82)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.