Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007901234
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 728.800 a R$ 2.065.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A5 APTO 52) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 2.065.000 |
| 27/11/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A13 APTO 131) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 122.460 |
| 29/02/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A15 APTO 151) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 728.800 |
| 15/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A6 APTO 61) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 29/09/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A14 APTO 141/BOX26) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.160.000 |
| 23/08/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A12 APTO 122) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/12/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A5 APTO 52) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta21/11/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (AND 1 APTO 11) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 25/08/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A1 APTO 101) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 14/07/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A11 APTO 112 BOX 4) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 21/01/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A4 APTO 41) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A5 APTO 52)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A13 APTO 131)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A15 APTO 151)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A6 APTO 61)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A14 APTO 141/BOX26)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A12 APTO 122)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A5 APTO 52)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (AND 1 APTO 11)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A1 APTO 101)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A11 APTO 112 BOX 4)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 993 (A4 APTO 41)
Apartamento•284 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.