Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007902540
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.783.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/02/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (TER A) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.539.003,29 |
| 13/09/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A6 APTO K) | Apto | 1069 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 19/05/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A8 APTO M) | Apto | 1693 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/07/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A6 APTO K) | Apto | 1069 m² (cadastro) | R$ 2.783.000 |
| 08/03/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A5 APTO J) | Apto | 1102 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| 27/11/2020 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A4 APTO I) | Apto | 1143 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (TER A)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A6 APTO K)
Apartamento•1069 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A8 APTO M)
Apartamento•1693 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A6 APTO K)
Apartamento•1069 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A5 APTO J)
Apartamento•1102 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 977 (A4 APTO I)
Apartamento•1143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.