Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 416
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007903377
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.767.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.635.000 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 71) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/04/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 32) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 30/01/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 93) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.635.000 |
| 04/07/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 42) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 23/05/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 54) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 17/04/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 04/03/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 104) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (AP 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 13/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/06/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 32) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 2.125.000 |
| Esta03/04/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 103) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/02/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 11) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 25/02/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 14 1 ANDAR) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
| 15/10/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 183) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/09/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 23/09/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 13) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 24/06/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 101) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 71)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 32)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 93)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 42)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 54)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 104)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (AP 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 32)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 103)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 11)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 14 1 ANDAR)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 183)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 113)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 13)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 416 (APTO 101)
Apartamento•198 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.