Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 404
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007904004
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.580.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.580.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 1) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta31/10/2024 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 1) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 26/08/2024 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 2) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 08/05/2024 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 3) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/08/2023 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 6) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 27/02/2023 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 4) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 06/09/2021 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 5) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta11/08/2021 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 1) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 09/08/2021 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 2) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 08/07/2021 | R BRA DE ITU, 404 (APTO 7) | Apto | 1237 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
R BRA DE ITU, 404 (APTO 1)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 1)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 2)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 3)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 6)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 4)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 5)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 1)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 2)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 404 (APTO 7)
Apartamento•1237 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.