Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 526
Bairro / Região
Higienópolis
Unidade de Referência (SQL)
2007904624
CEP
01229-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 906.000 a R$ 1.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 72) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 906.000 |
| 06/05/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 102) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta15/02/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO12) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 03/10/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 526 (APT22) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 23/05/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 112) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.670.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 72)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 102)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO12)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 526 (APT22)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 526 (APTO 112)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.