Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 554
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007905906
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 5 AP 52) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 31/10/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 9 AP 92) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/10/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 11 AP 112) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/08/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 32) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta29/06/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 31) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 15/09/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 8 AP 81) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/04/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 32) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 5 AP 52)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 9 AP 92)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 11 AP 112)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 32)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 31)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 8 AP 81)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 554 (AN 3 AP 32)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.