Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 502
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007906759
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.750.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.100.000 a R$ 5.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 6 4 VGS) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 5.060.000 |
| 26/02/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 14 3 VGS) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 07/11/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 3 3 VGS) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 28/08/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 17 A VGS) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 4.400.000 |
| 29/05/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 11 4 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 16/11/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 8 3 VGS BL B) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 2.899.510,65 |
| 18/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 25 4 VGS) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 27/04/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 10 4 VGS ) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 08/12/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 8 4 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 4.870.000 |
| Esta16/08/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 4 4 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 6 4 VGS)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 14 3 VGS)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 3 3 VGS)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 17 A VGS)
Apartamento•603 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 11 4 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 8 3 VGS BL B)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 25 4 VGS)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 10 4 VGS )
Apartamento•235 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 8 4 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 502 (AP 4 4 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.