Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 401
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008001504
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 33) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta25/06/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 13) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 03/06/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 21 E VG 8) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/02/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 84) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 636.000 |
| 29/08/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 31 E VG 24) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 09/08/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 94) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 12/06/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 93 E VG 28) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 23/03/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 62 E VG 1) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/08/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 42 E VG 7) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 01/06/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 61 E VG 2) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 33)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 13)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 21 E VG 8)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 84)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 31 E VG 24)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 94)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 93 E VG 28)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 62 E VG 1)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 42 E VG 7)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 401 (AP 61 E VG 2)
Apartamento•195 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.