Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 546

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

2008003922

CEP

01228-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 982.500

Total do Histórico

24 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 810.000 a R$ 1.440.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/09/2025	AV ANGELICA, 546 (APTO 92 - BL 01)	Apto	184 m² (cadastro)	R$ 1.630.000
13/05/2025	AV ANGELICA, 546 (APTO 72)	Apto	184 m² (cadastro)	R$ 1.115.000
26/02/2025	AV ANGELICA, 546 (APTO 92)	Apto	184 m² (cadastro)	R$ 850.000
14/02/2025	AV ANGELICA, 546 (APT153)	Apto	184 m² (cadastro)	R$ 1.440.000
19/12/2024	AV ANGELICA, 546 (APT115)	Apto	140 m² (cadastro)	R$ 810.000
11/12/2024	AV ANGELICA, 546 (AP 14)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 800.000
31/01/2024	AV ANGELICA, 546 (APT26)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 800.000
19/04/2023	AV ANGELICA, 546 (APT22)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 1.290.000
Esta27/02/2023	AV ANGELICA, 546 (APTO 1)	Apto	59 m² (cadastro)	R$ 1.860.000
21/12/2022	AV ANGELICA, 546 (APTO 35)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 640.000
13/12/2022	AV ANGELICA, 546 (APT123)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 366.667
23/05/2022	AV ANGELICA, 546 (AP102)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 890.000
16/02/2022	AV ANGELICA, 546 (APT 116)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 720.000
19/01/2022	AV ANGELICA, 546 (APT82)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 950.000
10/12/2021	AV ANGELICA, 546 (APTO 21)	Apto	59 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
03/12/2021	AV ANGELICA, 546 (APT153)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 1.080.000
25/11/2021	AV ANGELICA, 546 (APT136)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 740.000
17/11/2021	AV ANGELICA, 546 (APT34)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 950.000
23/08/2021	AV ANGELICA, 546 (APTO 96)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 690.000
08/07/2021	AV ANGELICA, 546 (APTO 95)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 650.000

12/09/2025R$ 1.630.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 92 - BL 01)

Apartamento•184 m² (cadastro)

13/05/2025R$ 1.115.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 72)

Apartamento•184 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 850.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 92)

Apartamento•184 m² (cadastro)

14/02/2025R$ 1.440.000

AV ANGELICA, 546 (APT153)

Apartamento•184 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 810.000

AV ANGELICA, 546 (APT115)

Apartamento•140 m² (cadastro)

11/12/2024R$ 800.000

AV ANGELICA, 546 (AP 14)

Apartamento•58 m² (cadastro)

31/01/2024R$ 800.000

AV ANGELICA, 546 (APT26)

Apartamento•45 m² (cadastro)

19/04/2023R$ 1.290.000

AV ANGELICA, 546 (APT22)

Apartamento•58 m² (cadastro)

Esta27/02/2023R$ 1.860.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 1)

Apartamento•59 m² (cadastro)

21/12/2022R$ 640.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 35)

Apartamento•44 m² (cadastro)

13/12/2022R$ 366.667

AV ANGELICA, 546 (APT123)

Apartamento•58 m² (cadastro)

23/05/2022R$ 890.000

AV ANGELICA, 546 (AP102)

Apartamento•58 m² (cadastro)

16/02/2022R$ 720.000

AV ANGELICA, 546 (APT 116)

Apartamento•45 m² (cadastro)

19/01/2022R$ 950.000

AV ANGELICA, 546 (APT82)

Apartamento•58 m² (cadastro)

10/12/2021R$ 1.050.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 21)

Apartamento•59 m² (cadastro)

03/12/2021R$ 1.080.000

AV ANGELICA, 546 (APT153)

Apartamento•58 m² (cadastro)

25/11/2021R$ 740.000

AV ANGELICA, 546 (APT136)

Apartamento•45 m² (cadastro)

17/11/2021R$ 950.000

AV ANGELICA, 546 (APT34)

Apartamento•58 m² (cadastro)

23/08/2021R$ 690.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 96)

Apartamento•45 m² (cadastro)

08/07/2021R$ 650.000

AV ANGELICA, 546 (APTO 95)

Apartamento•44 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.