Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 566

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

2008004929

CEP

01228-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 400.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 380.000 a R$ 740.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/11/2025	AV ANGELICA, 566 (A2 APTO 26)	Apto	80 m² (cadastro)	R$ 380.000
Esta26/03/2025	AV ANGELICA, 566 (A1 APTO 15)	Apto	45 m² (cadastro)	R$ 420.000
14/01/2025	AV ANGELICA, 566 (A11 APTO 112)	Apto	142 m² (cadastro)	R$ 740.000
18/10/2024	AV ANGELICA, 566 (A4 APTO 42)	Apto	240 m² (cadastro)	R$ 156.000
27/03/2024	AV ANGELICA, 566 (A7 APTO 74)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 131.000
21/03/2024	AV ANGELICA, 566 (A11 APTO 112)	Apto	240 m² (cadastro)	R$ 102.962,66
04/09/2023	AV ANGELICA, 566 (A5 APTO 53)	Apto	134 m² (cadastro)	R$ 550.000
22/08/2023	AV ANGELICA, 566 (A5 APTO 54)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 151.643
03/05/2021	AV ANGELICA, 566 (AN 3 AP 31)	Apto	247 m² (cadastro)	R$ 650.000

18/11/2025R$ 380.000

AV ANGELICA, 566 (A2 APTO 26)

Apartamento•80 m² (cadastro)

Esta26/03/2025R$ 420.000

AV ANGELICA, 566 (A1 APTO 15)

Apartamento•45 m² (cadastro)

14/01/2025R$ 740.000

AV ANGELICA, 566 (A11 APTO 112)

Apartamento•142 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 156.000

AV ANGELICA, 566 (A4 APTO 42)

Apartamento•240 m² (cadastro)

27/03/2024R$ 131.000

AV ANGELICA, 566 (A7 APTO 74)

Apartamento•78 m² (cadastro)

21/03/2024R$ 102.962,66

AV ANGELICA, 566 (A11 APTO 112)

Apartamento•240 m² (cadastro)

04/09/2023R$ 550.000

AV ANGELICA, 566 (A5 APTO 53)

Apartamento•134 m² (cadastro)

22/08/2023R$ 151.643

AV ANGELICA, 566 (A5 APTO 54)

Apartamento•78 m² (cadastro)

03/05/2021R$ 650.000

AV ANGELICA, 566 (AN 3 AP 31)

Apartamento•247 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.