Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL BARROS, 399
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008005593
CEP
01232-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 963.125
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 768.154 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AL BARROS, 399 (APTO 111 BL A1) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 768.154 |
| 15/05/2026 | AL BARROS, 399 (BOX 016) | Residencial | 61 m² (cadastro) | R$ 267.846 |
| 11/02/2026 | AL BARROS, 399 (APTO 222 BL A1) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.822.307,7 |
| 11/02/2026 | AL BARROS, 399 (BOX 036) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 118.846,15 |
| 11/02/2026 | AL BARROS, 399 (BOX 077) | Garagem | 68 m² (cadastro) | R$ 118.846,15 |
| 30/12/2025 | AL BARROS, 399 (APTO 92 BL A1) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/12/2025 | AL BARROS, 399 (BOX 136) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/12/2025 | AL BARROS, 399 (APTO 154 BL A2) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/12/2025 | AL BARROS, 399 (BOX 020) | Residencial | 61 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta08/10/2025 | AL BARROS, 399 (AP 12 BL A 1) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 831.250 |
| 18/09/2025 | AL BARROS, 399 (BOX 059) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 168.632 |
| 29/05/2025 | AL BARROS, 399 (APTO 184 BL A2) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/05/2025 | AL BARROS, 399 (BOX 078) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 16/12/2024 | AL BARROS, 399 (AP 42 BL A1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 1.095.000 |
| 16/12/2024 | AL BARROS, 399 (BOX 065) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 10/09/2024 | AL BARROS, 399 (AP 42 BL A1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 537.052,86 |
| 10/09/2024 | AL BARROS, 399 (BOX 065) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 102.947,14 |
| 05/10/2023 | AL BARROS, 399 (APTO 213 BL A2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 745.740,31 |
| 05/10/2023 | AL BARROS, 399 (BOX 5 1.SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 268.953 |
| 05/10/2023 | AL BARROS, 399 (BOX 087) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 140.784 |
AL BARROS, 399 (APTO 111 BL A1)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 016)
Residencial•61 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (APTO 222 BL A1)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 036)
Garagem•31 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 077)
Garagem•68 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (APTO 92 BL A1)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 136)
Garagem•60 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (APTO 154 BL A2)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 020)
Residencial•61 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (AP 12 BL A 1)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 059)
Garagem•38 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (APTO 184 BL A2)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 078)
Garagem•50 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (AP 42 BL A1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 065)
Garagem•12 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (AP 42 BL A1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 065)
Garagem•12 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (APTO 213 BL A2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 5 1.SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
AL BARROS, 399 (BOX 087)
Garagem•10 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.