Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 367
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008007480
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 923.000 a R$ 1.275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 71) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 923.000 |
| 07/01/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 42) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 27/09/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 52) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| Esta04/05/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 31) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 71)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 42)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 52)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 367 (APTO 31)
Apartamento•291 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.