Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 672

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

2008011453

CEP

01228-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta19/01/2026	AV ANGELICA, 672 (ESCR. 12/1 AND)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 190.000
19/01/2026	AV ANGELICA, 672 (CJ 14)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 160.000
05/09/2025	AV ANGELICA, 672 (CJ 185 18 ANDAR)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 150.000
07/03/2025	AV ANGELICA, 672 (CJ 57)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 320.000
21/03/2024	AV ANGELICA, 672 (CJ 64)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 290.000
27/12/2023	AV ANGELICA, 672 (CJ 32)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 260.000
19/12/2023	AV ANGELICA, 672 (CJ 144)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 300.000
12/07/2023	AV ANGELICA, 672 (CJ 56)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 110.000
28/01/2022	AV ANGELICA, 672 (CJ 56)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 220.000
05/01/2022	AV ANGELICA, 672 (CJ 161)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 280.000
01/06/2021	AV ANGELICA, 672 (ESC. 23 2 ANDAR)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 290.000
27/10/2017	AV ANGELICA, 672 (CJ 62)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 77.000

Esta19/01/2026R$ 190.000

AV ANGELICA, 672 (ESCR. 12/1 AND)

Comercial•78 m² (cadastro)

19/01/2026R$ 160.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 14)

Comercial•69 m² (cadastro)

05/09/2025R$ 150.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 185 18 ANDAR)

Comercial•69 m² (cadastro)

07/03/2025R$ 320.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 57)

Comercial•78 m² (cadastro)

21/03/2024R$ 290.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 64)

Comercial•65 m² (cadastro)

27/12/2023R$ 260.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 32)

Comercial•73 m² (cadastro)

19/12/2023R$ 300.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 144)

Comercial•65 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 110.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 56)

Comercial•65 m² (cadastro)

28/01/2022R$ 220.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 56)

Comercial•65 m² (cadastro)

05/01/2022R$ 280.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 161)

Comercial•73 m² (cadastro)

01/06/2021R$ 290.000

AV ANGELICA, 672 (ESC. 23 2 ANDAR)

Comercial•65 m² (cadastro)

27/10/2017R$ 77.000

AV ANGELICA, 672 (CJ 62)

Comercial•73 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.