Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANGELICA, 688

Bairro / Região

Santa Cecilia

Unidade de Referência (SQL)

2008013189

CEP

01228-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

20 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/09/2025	AV ANGELICA, 688 (CJ 601 E 1VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 331.666,67
26/09/2025	AV ANGELICA, 688 (CJ 603 E 1VG)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 331.666,66
26/09/2025	AV ANGELICA, 688 (CJ 605 E 1VG)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 331.666,66
30/11/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 807 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 300.000
14/10/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 802 E 1VG)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 250.000
14/10/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 804 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 250.000
14/10/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 806 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 250.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 407 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 284.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 408 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 283.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 409 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 283.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 410 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 283.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 411 E 1VG)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 283.000
12/09/2022	AV ANGELICA, 688 (CJ 412 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 283.000
Esta26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 401 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 226.379
26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 402 E 1VG)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 223.130
26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 403 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 226.379
26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 404 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 226.379
26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 405 E 1 V)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 228.545
26/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 406 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 228.545
12/01/2021	AV ANGELICA, 688 (CJ 803 E 1VG)	Comercial	67 m² (cadastro)	R$ 250.000

26/09/2025R$ 331.666,67

AV ANGELICA, 688 (CJ 601 E 1VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

26/09/2025R$ 331.666,66

AV ANGELICA, 688 (CJ 603 E 1VG)

Comercial•71 m² (cadastro)

26/09/2025R$ 331.666,66

AV ANGELICA, 688 (CJ 605 E 1VG)

Comercial•72 m² (cadastro)

30/11/2022R$ 300.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 807 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

14/10/2022R$ 250.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 802 E 1VG)

Comercial•66 m² (cadastro)

14/10/2022R$ 250.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 804 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

14/10/2022R$ 250.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 806 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 284.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 407 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 283.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 408 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 283.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 409 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 283.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 410 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 283.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 411 E 1VG)

Comercial•66 m² (cadastro)

12/09/2022R$ 283.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 412 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

Esta26/01/2021R$ 226.379

AV ANGELICA, 688 (CJ 401 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 223.130

AV ANGELICA, 688 (CJ 402 E 1VG)

Comercial•66 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 226.379

AV ANGELICA, 688 (CJ 403 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 226.379

AV ANGELICA, 688 (CJ 404 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 228.545

AV ANGELICA, 688 (CJ 405 E 1 V)

Comercial•67 m² (cadastro)

26/01/2021R$ 228.545

AV ANGELICA, 688 (CJ 406 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 250.000

AV ANGELICA, 688 (CJ 803 E 1VG)

Comercial•67 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.