Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBERTO TORRES, 16
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2008101509
CEP
05006-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.485.000 a R$ 1.760.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2025 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 21) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 12/12/2024 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 131) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 14/11/2023 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 52) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/07/2022 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 102) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.244.000 |
| 01/06/2022 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 152) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 11/11/2021 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 41) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.615.000 |
| 06/07/2021 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 81) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta25/05/2021 | R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 11) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 21)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 131)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 52)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 102)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 152)
Apartamento•537 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 41)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 81)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R DR ALBERTO TORRES, 16 (AP 11)
Apartamento•319 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.