Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANUEL, 87
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008602631
CEP
01232-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 416.500
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 96) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 19/12/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 64) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 07/11/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 87) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/10/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 145) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/09/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 103) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/04/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 51) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta04/04/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 13) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 152.014,51 |
| 11/03/2025 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 125/12 AND) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| Esta31/10/2024 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 13) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 436.807,73 |
| 29/07/2024 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 52) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/05/2024 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 95) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/12/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 17) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/10/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 18) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 22/08/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 73) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 300.872 |
| 21/07/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 13/03/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 61) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.540,66 |
| 03/03/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 17/02/2023 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 108) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/09/2022 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 112) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 469.000 |
| 23/08/2022 | R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 43) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 96)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 64)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 87)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 145)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 103)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 51)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 13)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 125/12 AND)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 13)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 52)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 95)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 17)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 18)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 73)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 61)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 108)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 112)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 87 (AP 43)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.