Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPI, 665
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008604071
CEP
01233-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.304.254
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | R TUPI, 665 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta31/07/2024 | R TUPI, 665 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 14/04/2023 | R TUPI, 665 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.304.253,6 |
| 21/12/2022 | R TUPI, 665 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 19/05/2022 | R TUPI, 665 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 08/09/2021 | R TUPI, 665 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.172.500 |
| 30/07/2021 | R TUPI, 665 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 28/07/2021 | R TUPI, 665 (AP 142 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/05/2021 | R TUPI, 665 (AP 61 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.067.000 |
| 03/03/2021 | R TUPI, 665 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R TUPI, 665 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 131 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 142 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 61 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPI, 665 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.