Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 821
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008701034
CEP
01231-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.690.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.630.000 a R$ 2.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 72) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 05/02/2025 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 101) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 30/08/2024 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 142) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta26/08/2024 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 22) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 19/06/2024 | R BRA DE ITU, 821 (APTO81) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 13/05/2024 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 71) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 31/01/2022 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 101) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 28/10/2021 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 141) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 30/07/2021 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 41) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/07/2021 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 141) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 3.180.000 |
| 15/01/2021 | R BRA DE ITU, 821 (APTO 82) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
R BRA DE ITU, 821 (APTO 72)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 101)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 142)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 22)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO81)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 71)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 101)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 141)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 41)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 141)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 821 (APTO 82)
Apartamento•350 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.