Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008701816
CEP
01231-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.065.000 a R$ 2.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 71 E 3BOX) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 20/10/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 51 E 3BOX) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta29/06/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 41 E3BOX) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 2.065.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 71 E 3BOX)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 51 E 3BOX)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 794 (AP 41 E3BOX)
Apartamento•516 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.