Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008801837
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.874.034
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.495.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/06/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP31) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 06/04/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP 101) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.874.034 |
| 30/09/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP181) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 10/06/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP51) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 20/05/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP 91) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP31)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP 101)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP181)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP51)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 695 (AP 91)
Apartamento•524 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.