Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BRASILIO MACHADO, 444
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008802167
CEP
01230-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 987.559 a R$ 2.068.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 14 E 4 VG) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 2.068.000 |
| 05/06/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 17 DUPLEX) | Apto | 1059 m² (cadastro) | R$ 987.559,11 |
| Esta05/06/2024 | R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 7 E 4 VG) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 14 E 4 VG)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 17 DUPLEX)
Apartamento•1059 m² (cadastro)
R DR BRASILIO MACHADO, 444 (AP 7 E 4 VG)
Apartamento•596 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.