Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008902651
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 102) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 24/06/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 21) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/03/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 51 5 AND) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/03/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 102) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 16/06/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 71) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 26/05/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 42) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 07/02/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 41) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta15/10/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 11) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/08/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 112) | Apto | 353 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 102)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 21)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 51 5 AND)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 102)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 71)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 42)
Apartamento•353 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 41)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 11)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1144 (AP 112)
Apartamento•353 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.