Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008903729
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 71) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| Esta20/09/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 41) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 14/08/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 141) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 01/02/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 141) | Apto | 646 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 71)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 41)
Apartamento•617 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 141)
Apartamento•646 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1128 (AP 141)
Apartamento•646 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.