Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VEIGA FILHO, 176
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009000560
CEP
01229-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO82) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 14/11/2024 | R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO81) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/11/2023 | R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO61) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/05/2023 | R DR VEIGA FILHO, 176 (AP 31) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/09/2022 | R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO22) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| Esta29/07/2022 | R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO21) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO82)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO81)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO61)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 176 (AP 31)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO22)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R DR VEIGA FILHO, 176 (APTO21)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.