Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 638
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009006496
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 915.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 940.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 212 E BX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/10/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 102 E BX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/07/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 134 E BX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/06/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 224 E BX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 05/11/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 203 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 23/06/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 84 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/11/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 204 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 10/10/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 131 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta29/09/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 83 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/09/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 122 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/06/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 202 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 339.000 |
| 23/03/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 112 E BX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 212 E BX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 102 E BX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 134 E BX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 224 E BX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 203 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 84 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 204 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 131 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 83 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 122 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 202 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 638 (AP 112 E BX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.