Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 635
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009101081
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 574.665
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 76.350 a R$ 1.780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 22) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| Esta21/03/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 12) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 76.349,53 |
| 30/10/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 62) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 574.664,75 |
R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 22)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 12)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 635 (AP 62)
Apartamento•555 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.