Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 645
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009102622
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.682.237
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 18/11/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A4 S41) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta11/09/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A1 S11) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.682.237,38 |
| 01/08/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 03/12/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 30/01/2024 | R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S102) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A4 S41)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A1 S11)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S101)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 645 (A10 S102)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.