Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 311
Bairro / Região
Sta Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2009104447
CEP
01231-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 744.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 705.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 81) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 31/03/2026 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 11) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 13/11/2025 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 62) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 652.000 |
| 13/11/2025 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 1) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 15/09/2025 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 83) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 15/09/2025 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 23) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 27/09/2024 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 11) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 783.000 |
| 27/09/2024 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 36) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 22/04/2024 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 53) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 340.993 |
| 02/04/2024 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 27) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/01/2024 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 93) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 31/01/2024 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 14) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 14/06/2023 | R BRA DE ITU, 311 (APTO.52) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 729.037,93 |
| 14/06/2023 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 2) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 74.752,51 |
| 26/01/2023 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 22) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/02/2022 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 44) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2022 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 40) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta18/11/2021 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 71) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 449.951 |
| 28/10/2021 | R BRA DE ITU, 311 (APTO 44) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 518.500 |
| 28/10/2021 | R BRA DE ITU, 311 (BOX 40) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 91.500 |
R BRA DE ITU, 311 (APTO 81)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 11)
Garagem•25 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 62)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 1)
Garagem•25 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 83)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 23)
Garagem•25 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 11)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 36)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 53)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 27)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 93)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 14)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO.52)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 2)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 22)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 44)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 40)
Garagem•21 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 71)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (APTO 44)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 311 (BOX 40)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.